近些年来，中国人在海外房地产市场可谓炙手可热，中国个人投资者热衷海外地产投资的主要动机，已由传统的移民及子女教育延伸至资产保值和增值。现在澳洲货币贬值更是投资房产的最佳时期，很多国内投资者纷纷转向房产投资，而每个投资者都有自己的投资预算，很多不了解的投资者常误解为自己预算买100万澳元的房子，那么就花100万澳元购买房子。实际除了房价，还需要支付其他的费用，下面来看看还需要支付哪些费用：

1. 印花税在所有附加费用中，印花税占的比例最大。澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时与尾款一同支付，一定要预先纳入购房成本的预算中。2. 房屋过户的律师费澳 洲的房产买卖一般都需要律师协助完成，一套普通住宅的过户律师费约为1000-2000澳币。这个律师费还包括合同的解释以及和银行、贷款中介、房东律师 的交涉。世居会为您推荐专业的澳洲本地律师，确保您购房无忧。同时，如果投资者在中国，律师也可以代办所有的购房手续，让您不出国门，完成所有交易程序。 这笔费用一般为预收，即在您指定一个代表律师时，就需要支付。3. 外国人购房额外费用我们国内投资者还需要缴纳哪些费用呢？除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。FIRB是 Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。FIRB新政将于2015年12月1日开始执行。在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。费用变化为：在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，须额外缴纳3%的印花税；在2015年12月1日后购买需要缴纳申请费—— 100万澳元以下房产缴纳5000澳币；100万澳元以上房产缴纳10,000澳币（房价每提高100万澳元再额外增加10,000澳币）

    澳门新型冠状病毒感染应变协调中心讯：应变协调中心昨公布，一名于本月五日由菲律宾经新加坡回澳的澳门居民新冠病毒核酸检测结果呈阳性，判定为输入性新冠病毒无症状感染者。

2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年须额外缴纳0.5%的地税。

1. 市政费和水费

这是一笔当地政府对管辖区内所有业主征收的费用，用于当地基础设施的更新和维护。这笔费用在不同的地区变化较大，也和您房屋的占地面积有关。一般为每年1000-3000澳元。公寓的市政费和水费通常比同等地段的别墅便宜，有些只有每年400-500澳元。2. 物业管理费这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。公寓的物业管理费约为每年1000-3000澳元，拥有越多设施的公寓大厦，则物业管理费约昂贵。而联排别墅的物业管理费大多在每年500-1000澳元左右。3. 房屋保险费

澳洲业主的保险意识很强，大多会为自己的房屋投保。很多银行在签发贷款之前，也要求你为房屋购买保险。保险费用约为每年1000澳元。